【板橋区】あなたのマンションが、誰のものか？知っていますか？～外国人の不動産所有を考える

 
最近、報道でも大きく取り上げられ、問題が表面化してきている「外国人によるマンション土地の不動産購入」について、本日は考えてみたいと思います。
 

民間のマンションや国の土地が、静かに買われている現実

外国人や外国資本による不動産購入については、数年前に北海道で外国人が水源地を買い漁っていると報道をよく見聞きしたことが印象に残っています。実際に北海道庁の調査によると、外国人によって取得された森林面積は拡大しているようです。
そして最近では、板橋区のマンションでも、中国系会社が所有者になった途端に、家賃が爆上げの通知が出された板橋区の賃貸マンションのトラブルが問題となりました。
今まで区内では目立ったケースは確認されていませんでしたので、こうした事態が表面化すると、本当に他人事ではありません。
 

どこが問題なのか？

日本では憲法や民法の下では、外国人であっても原則として不動産の購入は自由で合法とのこと。
ただ、今回の板橋区でのトラブルのように、実際に区民が退去したり、安心した生活を送ることが脅かされるなど、大きな問題が現実に起きています。
また、外国資本によって投機目的でマンションや土地が買われていると聞くこともあり、こうした状況が続くと板橋区民が住宅購入をあきらめ、県外への流出に拍車がかかるかもしれません。
 

他の国ではどうなっているのか？

下記はゴールドトラスト株式会社の記事の転用ですが、海外では、外国人が不動産を購入する場合に、規制が設けられているそうです。
オーストラリア、ニュージーランド、中国、フィリピン、タイなどが規制のある国として挙られています。
 
“オーストラリアでは外国人による不動産購入に、ほとんどの場合で外国投資審査委員会（FIRB）の事前認可が必要です。しかし、原則として居住者でない外国人であれば、投資を目的とした中古物件の購入はできません。
また、中国では非居住者によって、土地の所有権や開発権が取得できないようになっています。ただし、中国国内の建物不動産（私用）を購入することにより、土地使用権を取得することは可能です。”（ゴールドクレスト：https://goldtrust.co.jp/blog/column/33/7142/より）
 
これらの国に比べて、日本は極めて規制が緩い国と言える状況にあると感じてしまいます。
 

板橋区や私たちに何ができるのか？

これらの問題は国の法制度に関わる問題ですが、私たち区民の生活に影響が出始めている以上、見過ごすことはできません。
区民にとっては、水面下でどのような状況になっているのかについて不安があるわけですから、区が外国人や外国資本による不動産購入がどのような状況にあるのかについて全体把握に努めることが求められます。可能であれば実態をお伝えして、区民の不安が少しでも取り除かれるように対応が取れないものか。区として何ができるのか、検討・協議をしてみたいと思っています。
また、今回は違法民泊がトラブルの引き金となりましたので、違法民泊の疑いがある場合は、すぐに現場に赴き調査をして、所有者と連絡をとり、指導を行う。これは区としてもできることなので、しっかりとした体制で行っていってほしいとお願いをしました。
そして地方議会としても、国に対する要望書や意見書の提出をしたり、独自の調査を行うことは可能です。これらの動きを通じて、国による早い対応が進むことを促していきたい。
 

私たち区民の土地は、私たち区民の手に。

その地域に根差し、その地域の未来に責任ある人が、不動産を購入する。今までの日本はこうした性善説が暗黙の了解として機能してきたのだと思います。
私たち日本人の暗黙の善い感覚が通じなくなってきたのであれば、やはり何らかしらの対応が求められてきます。
板橋区の地域が、健全な地域で、安心して暮らし続けられる街であるように、提言や協議を続けていきます。
みなさんの声やご意見もお寄せください。
 
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= 
Think globally Act locally
〜小さなことの積み重ねが必ず大きな成果に繋がる
板橋区議会議員　田中やすのり
https://www.tanaka-yasunori.jp/index.html
─────────────────
【子育て中のママパパへ】
「あなたの子育てを応援します！」
https://www.youtube.com/watch?v=ePeN_wTQ7XI&t=20s
─────────────────
【メッセージ動画】
「私は、走り続けます！」
https://www.youtube.com/watch?v=hdBzWEjM7Ps
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=

What's Newの一覧へ