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【板橋区】大山駅周辺のまちづくりが着々と進んでいます
大山駅は東上線を挟んで、ハッピーロード商店街がある西側の地域と遊座大山商店街や文化会館がある東側の地域で、ぞれぞれ街づくりが進んでいます。
まず西側地域についてですが、この地域では防災性の向上や良好な居住環境の形成を図り、誰もが暮らしやすく、賑わいに満ちた安全安心な街の実現を目指して、2つの市街地再開発事業が進んでいます。
一つが大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発事業、もう一つが大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発事業です。
再開発事業の位置図_板橋区議会・都市建設委員会資料より
それぞれについて、概要やこれまでの経緯と今後についてお知らせをします。
大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発事業
組合施行の第一種市街地再開発事業です。補助26号線と商店街が交差する場所として、街の賑わいや商店街の活性化に寄与する拠点の形成を図るものです。
＜これまでの経緯と今後＞
・2019年度（令和元年度）：再開発組合設立
・2020年度（令和2年度）：権利変換、既存建物の解体工事
・2021年度（令和3年度）：地中障害物除去工事、施設建築物新築工事着手
・2022年度（令和4年度）：施設建築物工事中、事業計画変更認可
・2023年度（令和5年度）：施設建築物4棟のうち、2棟が完成（予定）
・2024年度（令和6年度）：残りの2棟も完成し、工事完了（予定）
大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発事業
この事業も、クロスポイントと同様に、組合施行の第一種市街地再開発事業です。補助26号線の西側地域人の流れを引き込み、交流・賑わいを維持するために、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新による拠点の形成を図るものです。
＜これまでの経緯と今後＞
・2015年度（平成27年度）：準備組合設立
・2021年度（令和3年度）：都市計画決定
・2022年度（令和4年度）：3/15に組合設立認可申請
・2023年度（令和5年度）：組合設立認可
・2024年度（令和6年度）：権利変換計画作成（予定）
その後、権利変換計画の認可を経て、解体工事、新築工事へと進んでいきます。
大山駅の駅前広場の整備事業
補助26号線の整備が進み、大山駅付近の東武東上線が立体化することを見据えて、大山駅の駅前広場の整備が計画されてています。これによってバスなどの交通機関への乗り換えの利便性の向上も図られます。
駅前広場の位置_板橋区議会・都市建設委員会資料より
交通広場は3,348 ㎡の広さ、取付道路部分は延長23ｍ・幅員16ｍで2 車線の規模の計画となっています。
＜これまでの経緯と今後＞
・2019年度（令和元年度）：都市計画決定
・2021年度（令和3年度）：事業認可
・2023年度（令和5年度）：測量業務と用地折衝を継続して行う
交通広場は3,348 ㎡の広さ、取付道路部分は延長23ｍ・幅員16ｍで2 車線の規模の計画となっています。
大山駅東地区の地区計画
大山駅東地区では、平成27年12月に「大山駅東地区地区計画」が都市計画決定されていました。ただし、平成27年の時点では大山駅の駅前広場の位置が決まっていなかったため、「駅前周辺地区」については、建築物のルール等を最低限の内容としていました。
その後、上記のように、駅前広場整備事業が都市計画決定し、事業認可されたことを受けて、「駅前周辺地区」の地区整備計画について、地域の方々との大山駅東地区駅前周辺地区地区整備計画変更検討会がを立ち上がりました。
そして、令和5年3月8日にこの検討会から、駅前周辺地区の将来像や将来像を実現するためのまちづくりルールを取りまとめた「大山駅東地区の地区計画に関するまちづくりの提言」が区に提出されました。これを受け、令和5年5月には地区計画（素案）が示され、説明会、公告・縦覧、意見書の提出などが行われてきました。
東地区の地区計画（素案）_板橋区議会・都市建設委員会資料より
今後はこの地区の地区計画の変更（素案）のさらにブラッシュアップを行い、都市計画審議会への諮問が予定されています。
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板橋区議会議員 田中やすのり
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板橋区議会議員田中やすのり＿記事：【板橋区】大山駅周辺のまちづくりが着々と進んでいます20240119
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